Domy 35m²

Wiemy jak cenna jest dla Państwa przestrzeń, dlatego nasze projekty zostały przygotowane tak, aby w pełni wykorzystać potencjał każdego fragmentu naszych budynków. W przypadku dużych domów ważne jest, by przestrzenne pokoje były proporcjonalnie rozłożone względem tych mniejszych – w końcu chodzi o to, by zoptymalizować każde pomieszczenie pod względem wygody. Podobnie jest w przypadku mniejszych domów. W tym wypadku odpowiednie wykorzystanie przestrzeni jest kluczowe.
W krajach azjatyckich, takich jak Japonia lub Korea Południowa domy 35 m² to rzecz normalna, przyjęta przez ogół. W Polsce nie każdy potrafi wyobrazić sobie życia w małym mieszkaniu. Niekiedy mieszkania o metrażu zbliżonym do trzydziestu metrów mogą się wydawać za małe, jednak czy faktycznie tak jest? Dobrze zagospodarowana przestrzeń nawet najmniejszego mieszkania może diametralnie zmienić jego funkcjonalność. Tak jest w przypadku zaprojektowanych przez nas budynków.

Klara to nasz najlepszy projekt dla osób szukających domów 35m²

Zobacz nasz projekt Klara

stół w jadalni we wnętrzu domu przy dużych oknach

Domy 35m² bez pozwolenia na budowę – czy warto?

Korzyści z budowy domku 35m² na budowę są liczne. Dzięki temu, że nie trzeba uzyskiwać pozwolenia na budowę, czas potrzebny na przygotowanie formalności jest znacznie krótszy. Można w ten sposób uniknąć długiego oczekiwania na decyzje urzędu oraz kosztów związanych z uzyskaniem wymaganych dokumentów. Budowa domku na budowę pozwala na znaczne oszczędności finansowe. Wymagania formalne, takie jak uzyskanie pozwolenia na budowę, mogą zwiększyć koszty budowy nawet o kilkadziesiąt procent. Dlatego budowa domu 35m² może okazać się znacznie tańszym rozwiązaniem dla osób, które chcą oszczędzić na kosztach budowy. Co ciekawe, zdecydowanie się na dom 35m² na budowę pozwala na dużą swobodę w planowaniu i projektowaniu budynku. Bez konieczności dostosowywania projektu do wymogów formalnych, można w pełni skoncentrować się na własnych potrzebach i preferencjach.

Czy można budować dom bez pozwolenia na budowę w 2023r.?

Według najnowszych przepisów, które zostały przyjęte przez rząd w dniu 29 marca 2023 roku, będzie możliwa budowa domów bez pozwolenia na budowę (w tym domów 35m²). Oznacza to, że osoby planujące budowę swojego domu nie będą musiały wypełniać skomplikowanych formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Nowe przepisy dotyczą domów o powierzchni użytkowej do 150 m² i wysokości do 9 m. Budowa takiego domu będzie możliwa bez pozwolenia, pod warunkiem spełnienia określonych wymagań dotyczących odległości od granicy działki, odległości od istniejących budynków oraz parametrów technicznych takich jak nośność gruntu, warunki wodno-gruntowe czy poziom hałasu. Należy jednak pamiętać, że nowe przepisy nie zwalniają z obowiązku uzyskania zgody na użytkowanie budynku. Zgoda ta jest niezbędna do zamieszkania w domu bez pozwolenia na budowę i może zostać wydana tylko po dokładnej weryfikacji budynku pod kątem zgodności z wymaganiami prawnymi.

Domy bez pozwolenia na budowę

Zmiany w prawie budowlanym w 2023 roku stwarzają bardzo korzystne warunki, dzięki którym możemy budować domy bez pozwolenia na budowę. W planach jest elektronizacja procesu budowlanego (Cyfrowa Książka Projektu Budowlanego, Elektroniczny Dziennik Budowy, pełna cyfryzacja procesu budowlanego), czy budowa dużych domów na zgłoszenie. W niedalekiej przyszłości możliwe jest, iż budowa domów nawet 150m²-200m² nie będzie wymagała uzyskania pozwolenia.
Stwarza to świetną okazję do budowy domu bez pozwolenia na budowę do letniego wypoczynku. Co ciekawe, takie budynki mogą służyć do całorocznego zamieszkania, ponieważ charakteryzują się znakomitą izolacją cieplną i funkcjonalnością.

Zalety domu bez pozwolenia na budowę

Budynek bez pozwolenia to z pewnością najlepszy wybór dla tych, którzy chcą wprowadzić się do swojego własnego domu w ekspresowym tempie. Oczywiście trzeba mieć na uwadze kilka czynników, które trzeba spełnić, by podjąć się budowy takiego domku. Do jednych z nich zalicza się konieczność spłacenia go niemalże od razu – budowy domku drewnianego nie można rozłożyć w czasie i powinna być wykonana jak najszybciej i w oparciu o zatwierdzony projekt (każda zmiana w projekcie już po jego zgłoszeniu oznacza konieczność wystąpienia o pozwolenie na budowę). To sprawia, że budowa wymaga odpowiednich nakładów finansowych.